Публичная оферта на аренду загородного дома
Редакция от 21 октября 2026. Действует с 21 октября 2026 года.
Настоящий документ является офертой ИП Морозова Н. Н. в соответствии со гл. 21, 23, 24 Гражданского кодекса РФ, ст. 37, 39 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Акцептом оферты является оплата бронирования и/или подписание договора аренды.
1. Исполнитель
ИП Морозов Николай Николаевич
ИНН 504010519283 · ОГРНИП 316504000069184
Адрес места нахождения: Московская область, Раменский городской округ
Адрес объекта: КП «Серебряная лагуна», 132, Раменский городской округ, Московская область
Телефон: +7 926 371-10-33
Электронная почта: morozofkk@mail.ru
2. Предмет
Исполнитель предоставляет Заказчику за плату во временное владение и пользование жилым помещением — жилым домом (строительством) типа A-frame «Шалаши в Раменском», расположенным по адресу: КП «Серебряная лагуна», 132, Раменский городской округ, Московская область, с использованием придомовой территории, бани, купели и иного имущества, входящего в состав объекта, — для проживания (краткосрочного найма).
2.1. Объект является жилым помещением (жилым домом), расположенным на земельном участке с видом разрешённого использования «ИЖС» (индивидуальное жилищное строительство) в коттеджном посёлке «Серебряная лагуна». Объект не является гостиницей, не относится к гостиничным услугам и не включён в реестр гостиниц; Исполнитель не оказывает гостиничных услуг и не ведёт гостиничный бизнес.
2.2. Отношения сторон по настоящей Оферте являются отношениями по аренде (наёму) жилого помещения по главе 35 Гражданского кодекса РФ. Исполнитель сдаёт жилое помещение в наём на возмездной основе. Срок проживания определяется Заказчиком и не превышает 90 суток подряд (краткосрочный наём).
2.3. Право временного владения и пользования жилым помещением предоставляется на основании договора аренды, оформляемого в письменной форме (в том числе в электронной форме) с приложением акта приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату.
3. Акцепт оферты
3.1. Бронирование на Сайте оформляется через сервис бронирования ООО «Бронируй онлайн» (ИНН 5024241822): после выбора дат вы переходите на страницу партнёра и заполняете там свою заявку. Данные, указанные в форме партнёра, обрабатываются самим партнёром; Исполнитель получает их для оформления договора.
3.2. Оферта считается принятой (акцепт) с момента: (а) полной оплаты бронирования; либо (б) подписания договора аренды, направляемого Исполнителем. С момента акцепта стороны связаны договором аренды на условиях настоящей Оферты.
4. Стоимость и порядок оплаты
4.1. Стоимость проживания определяется по ценам, действующим на дату бронирования и опубликованным на Сайте. Стоимость зависит от дат, количества ночей, состава гостей и сезона; при бронировании на три и более ночей применяется скидка, в праздничные периоды действуют отдельные тарифы.
4.2. Ориентировочный диапазон — от 12 600 ₽ за дом в сутки в будние дни до 36 000 ₽ за сутки в новогодний период. Точная стоимость рассчитывается на Сайте при выборе дат и всегда фиксируется в договоре аренды или в подтверждении бронирования.
4.3. Дополнительные места: каждый дополнительный взрослый — 8 000 ₽ в сутки, каждый ребёнок от 0 до 18 лет — 3 000 ₽ в сутки. В период с 29 декабря 2026 года по 8 января 2027 года дополнительные места включены в стоимость и не оплачиваются отдельно.
4.4. Максимальная вместимость дома — 4 гостя (2 основных места и 2 дополнительных).
4.5. Оплата вносится через модуль бронирования ООО «Бронируй онлайн» либо переводом по реквизитам, указанным в подтверждении бронирования. Размер и срок внесения предоплаты указаны в выбранном тарифе; бронь считается подтверждённой после поступления предоплаты. Остаток оплачивается при заселении, если тарифом не предусмотрено иное. Документы об оплате выдаются по запросу. Исполнитель не просит переводить деньги по ссылкам, полученным в мессенджерах от третьих лиц: если такое сообщение пришло, свяжитесь с Исполнителем по контактам из раздела 11.
4.6. При заселении вносится страховой залог 10 000 ₽ наличными — он возвращается при выезде, если имуществу и дому не причинён ущерб и соблюдены правила проживания. На новогодние пакеты (заезды с 29 декабря 2026 года по 8 января 2027 года) залог составляет 15 000 ₽.
4.7. Стоимость проживания не включает расходы Заказчика на дорогу, питание и сопутствующие расходы, если иное не указано в договоре.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Исполнитель обязуется:
- передать Заказчику объект в состоянии, пригодном для проживания, с согласованным набором мебели, техники, постельного белья и принадлежностей;
- обеспечить нормальное функционирование бани и купели, водоснабжения, канализации, электричества и отопления;
- передать Заказчику контактные данные для связи и код доступа в день заезда;
- сообщить Заказчику о неисправностях и устранить их в разумный срок;
- в случае заселения иностранных граждан и лиц без гражданства уведомить территориальный орган МВД России о прибытии таких лиц в порядке, сроки и способе, предусмотренные ст. 11 Федерального закона от 18.07.2013 № 109-ФЗ и Правилами постановки на миграционный учёт (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.10.2023 № 1853);
5.2. Заказчик обязуется:
- вносить оплату в установленные сроки;
- использовать объект по назначению, соблюдать правила пожарной безопасности и бережно относиться к имуществу;
- сообщить о количестве гостей, включая детей, и не размещать более 4 человек;
- соблюдать тишину в жилой зоне, не проводить шумные мероприятия без согласования;
- покинуть объект в согласованное время выезда.
5.3. Заказчик вправе:
- получить полную информацию об объекте, правилах проживания и стоимости до оплаты;
- предъявить обоснованные требования к качеству услуги, указанные в договоре;
- отказаться от исполнения договора до наступления срока заезда с возвратом оплаты за вычетом фактически понесённых расходов.
6. Заезд и выезд
6.1. Заезд с 15:00, выезд до 12:00 по местному времени. Точное время согласуется при бронировании и может быть изменено по взаимному согласованию при наличии свободных дат.
6.2. При заезде Заказчик и Исполнитель оформляют акт приёма-передачи, в котором фиксируется состояние объекта и показания приборов учёта.
6.3. При выезде стороны подписывают акт возврата. При выявлении повреждений, причинённых Заказчиком, ущерб возмещается в разумной стоимости, подтверждённой документально.
7. Отмена бронирования и возврат
7.1. Бесплатная отмена (полный возврат оплаты) доступна не позднее 7 календарных дней до даты заезда.
7.2. При отмене менее чем за 7 дней, но не позднее 3 дней до заезда, возвращается 50% оплаты.
7.3. При отмене менее чем за 3 дня до даты заезда, а также при неявке гостя, оплата не возвращается.
7.4. Если Заказчик не может приехать по объективным причинам (болезнь, запрет на выезд, стихийное бедствие), Исполнитель по письменному обращению может перенести бронь на другие даты с сохранением оплаты либо вернуть её за вычетом фактически понесённых расходов.
7.5. Исполнитель вправе отменить бронь с полным возвратом оплаты, если объект стал недоступен, при угрозе его сохранности или в иных случаях, когда исполнение невозможно. Об этом Заказчик уведомляется в течение 3 часов, при возможности — по телефону и в мессенджере.
8. Ответственность Сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны отвечают в соответствии с законодательством РФ.
8.2. Исполнитель не отвечает за убытки, причинённые гостю или третьим лицам в связи с нарушением самим Заказчиком правил проживания, использованием бани и купели, нарушением техники безопасности, а также за вред, причинённый действиями третьих лиц.
8.3. Ни одна из Сторон не освобождается от ответственности за нарушение, прямо указанное в законодательстве РФ, включая вред жизни и здоровью.
9. Форс-мажор
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы: стихийные бедствия, пожар, наводнение, военные действия, акты органов власти, введение ограничений, запретов на выезд и въезд, а также отмена либо существенное изменение правил проезда, делающие поездку невозможной. При этом оплата за непереданные услуги возвращается в полном объёме.
10. Персональные данные
10.1. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных.
10.2. На Сайте нет формы заявки: имя, телефон, даты и состав гостей через Сайт не передаются и на Сайте не сохраняются. Персональные данные Заказчика обрабатываются Исполнителем вне Сайта — при оформлении договора аренды, по телефону и в мессенджере, — в объёме, необходимом для исполнения договора.
10.3. Трансграничная передача персональных данных в рамках исполнения договора аренды не осуществляется: данные обрабатываются на территории Российской Федерации.
11. Прочие условия
11.1. К настоящей Оферте применяются нормы ГК РФ, Закона РФ № 2300-1 и иного применимого законодательства РФ.
11.2. Претензии направляются Исполнителю по адресу morozofkk@mail.ru и по телефону +7 926 371-10-33. Срок ответа — 10 календарных дней. Споры разрешаются по соглашению сторон, а при недостижении соглашения — в суде по месту нахождения Исполнителя.
11.3. Настоящая Оферта действует с момента публикации до её отзыва. Исполнитель вправе изменять условия, размещая новую редакцию на Сайте; условия применяются к бронированиям, оформленным после публикации новой редакции.
11.4. Все уведомления по настоящей Оферте направляются по электронной почте, указанной Заказчиком, и/или по телефону, и/или в мессенджере, указанному Заказчиком.
12. Реквизиты Исполнителя
ИП Морозов Николай Николаевич
ИНН 504010519283 · ОГРНИП 316504000069184
Адрес объекта: КП «Серебряная лагуна», 132, Раменский городской округ, Московская область
Телефон: +7 926 371-10-33 · morozofkk@mail.ru